八潮市の外壁塗装の費用相場は？おすすめ業者もピックアップ！

八潮市で外壁塗装！費用相場は？

八潮市の外壁塗装工事のおおよその相場は、埼玉県の他地域ともほぼ変わらず100万円前後。八潮市はつくばエクスプレスの開通で都心へのアクセスが便利になり人口も増加。住宅地としても人気の出ている街です。外壁塗装ができる業者は、全国対応の塗装専門業者やリフォーム会社も合わせると選びきれないほどあり迷ってしまうと思います。

こちらでは地域の特徴・特色を理解した上で外壁塗装をしてくれる業者を紹介します。是非参考になさってください。

外壁塗装で住宅ローン控除が受けられる！

住宅ローン控除とは

正式名称は「住宅借入金等特別控除」。住宅ローンの年末残高に応じて、所得税から一定額が控除される制度です。確定申告をすれば、条件が変わらない限り10年間控除を受け続けることができます。

新築住宅の購入で利用できるイメージがあるかもしれませんが、家を増改築する場合も対象になります。大規模な修繕や改修工事のほか、外壁や屋根の塗装や修繕、塗装リフォーム工事も条件によって利用できる場合があります。

外壁塗装で住宅ローン控除を受けるための条件とは

• マイホームの工事であること
• 100万円を超える工事であること
• ローンを10年以上組んでいること

ここで気をつけてほしいのが「2」です。外壁塗装の費用相場は、地域差もありますが100万円を超える工事はそう多くはありません。

100万円を超えるとしたら

• 外壁と屋根のセットで塗装工事をした場合
• 耐用年数や仕様で単価の高い塗料を使って塗装工事をした場合
• 建物の外壁面積や屋根面積が大きい場合

などが考えられますが、例えば住宅ローン控除の対象にするために、あえて高い塗料を使うなどは本末転倒です。そのようにすすめてくる業者にも注意しないといけません。

また塗装業者に作成してもらう書類もあるので、見積り時に相談し、きちんと対応してくれる業者かどうかも選ぶ基準にするといいでしょう。

その雨漏り、外壁から？雨漏りを早期発見するコツ

雨漏りは外壁の劣化から起きるというイメージがあまりないため、見逃してしまいがちです。雨漏りはそのまま放っておくと、建物内部の木材や金属部分が腐食するため建物の寿命が縮み、修理コストがかさんでしまいます。

雨漏りは、「早期発見、早期修理」がとても重要なのです。

雨漏りを早期発見するコツ

天井から水滴が落ちてくるような雨漏りは、屋根の劣化が原因であることが多くなっています。しかし、壁に現れる以下のような症状の場合は、外壁が原因の可能性が高いです。

屋内に現れる症状

• 室内の壁や木部に雨染みができている
• 壁紙の一部が剥がれている
• 雨が降ると、窓周辺が濡れている（結露以外）
• 部屋がカビ臭い
• 壁から水滴が落ちてくる

外壁に現れる症状

• チョーキングが起きている
• ひび割れがある
• シーリングが劣化している
• 変色している部分がある
• カビやコケが生えている

上記のような症状が出ていたら、雨漏りしている可能性があります。なるべく早く、業者に相談してみましょう。

雨漏りは事前に防ぐ

雨漏りはできるかぎり事前に防ぐことが大切です。

雨漏りしているということは、すでに雨水が建物内部に入り込んでいて、家を支えている柱などの劣化が始まっているということ。

そうなる前に、外壁や屋根、ベランダなどの防水点検を定期的に行いましょう。

なお、雨漏り修理をDIYで行うことは危険なのでやめましょう。雨漏りの原因個所は屋根や外壁上部など高い場所であることが多く、慣れていない人は足を滑らせて転落する危険性があります。