三芳町の外壁塗装の費用相場は？おすすめ業者もピックアップ！

戸建て住宅のメンテナンス箇所と周期！外壁塗装は？

戸建て住宅は、購入すれば何もせずにずっと住み続けられるわけではありません。

より長く、快適で安全に住み続けるためには、定期的なメンテナンスが必要となります。

木造戸建て住宅に必要なメンテナンス箇所と周期

外壁塗装が重要な理由

外壁塗装の目的は外観をきれいに見せるだけではありません。

そのほかにも、とても重要な目的があるのです。

目的①外壁の保護

太陽光や風雨、気温変化など自然負荷にさらされている外壁は、日々劣化が進んでいます。その劣化を止めて、防水機能や耐候性をつけて機能を回復し、雨漏りの発生などを防ぎます。

目的②外観の回復

10年を過ぎると、外壁には雨だれやコケ、排気ガスなどによる汚れが付きます。外壁塗装を行うと見た目が新築のような美しい外観になります。また、それまでとは異なる色合いにすることで、新しいイメージの家にリフォームすることもできます。

目的③修理費用の高額化防止

外壁のメンテナンスを怠ると、家自体の劣化が進んでしまいます。構造体の腐食や大規模な雨漏りが発生することにつながり、修理費用が高額になってしまう危険性があります。

外壁メンテナンスの方法

外壁のメンテナンスには、主に3つの方法があります。外壁の傷み具合や工事の予算によって、どの方法にするか検討しましょう。

費用相場はすべて「30坪ほどの一般的な戸建て」を想定しています。

①外壁塗装

外壁を塗り替えるメンテナンスです。防汚性や耐候性など塗料の持つ性能によって、外壁を保護し、劣化を防ぎます。また、それまでとは違う色にすると、外観のイメージも簡単にリフォームできます。
工期は天候にもよりますが7～10日程度。費用相場は100万円前後です。
3つの方法の中ではもっとも安価ですが、大きな補修工事が必要なほど劣化が進んでいる場合には施工できません。

②重ね張り工事（カバー工法）

今ある外壁はそのままに、新しい外壁を上から貼り付ける方法です。
外壁が二重になるため、断熱性や遮音性が高まります。ただし、新しい外壁分の重量が増えることで耐震性が低くなります。
工期は10～14日程度。費用相場は150万～240万円前後です。

③張り替え工事

既存の外壁をすべて取り除き、新しい外壁に張り替える方法です。
外壁の内側にある下地や構造体まで劣化が進んでいた場合に検討されるメンテナンスで、大掛かりな工事になりますが、雨漏りや耐震性などの問題を根本から解決できます。
工期は17～21日程度。費用相場は180万～250万円前後です。

もしかしたら、家の購入時に「この家の外壁はメンテナンスフリーの素材です」と言われることがあるかもしれません。

しかし、永久にメンテナンス不要の素材は存在しません。

素材によって定期メンテナンスの必要な時期は異なるため、「頻繁にメンテナンスする必要がない」という意味でメンテナンスフリーと謳っているに過ぎません。

どの外壁材を選んでも定期的なメンテナンスは必要となり、それを行うことで家を長持ちさせることができるのです。

メンテナンスのコツ

上記の表を見てもわかる通り、戸建て住宅に必要なメンテナンスは外壁以外にもたくさんの箇所があります。

塗装や交換の費用が高いからとそのままにしておくと、劣化の進行で費用が高くなったり、壊れてしまって修理に多額な費用がかかったり・・・。適切な時期に適切なメンテナンスをすることが、結果的には安く済むことになります。また別々のメンテナンスを同時に行うことで費用を安くできる場合もあります。

外壁塗装だけでなく、内装やエクステリア工事もできる業者だと、家を丸ごとおまかせできて安心です。